[新莊賞屋]茂德建設『青青-副都心名邸特區』，以日本東京副都心為藍圖的新市鎮。實際賞屋紀錄。

發佈於 2022-02-25 由安妮的天空

隨著新北環狀線的開通，機捷運輸來往的便利，以及大型百貨、藝文中心的進駐，加上綠地腹地廣闊的優秀條件，新莊儼然成為北台灣最適合居住的城市，也因為如此，許多建案也林立而起，目前最受到新莊人矚目的就是位在頭前國中附近的[茂德建設]- 『青青-副都心名邸特區2-3房』，這裡有著交通地利以及鄰近學區的優渥條件，預售屋一推出便受到新莊在地社團廣泛的討論，身為新莊人的我也很關注新莊建案的各項資訊。
這一回安妮想帶大家來[開箱]『青青-副都心名邸特區2-3房』樣品屋，一起來了解建案周邊的環境、成交價以及房型、建材特色，提供想要購屋的朋友參考。

內容目錄

『青青-副都心名邸特區2-3房』徒步愜意生活區

通常大家在選擇居住的環境，最重視的是什麼呢?新莊副都心有什麼優點，這裡安妮一併跟大家討論分享。

新莊副都心是以日本東京新宿副都心為藍圖，打造宜居的生活圈，周邊囊括最優秀的生活圈，『青青-副都心名邸特區2-3房』是以小坪數為主的建案，以[住]為主軸，沒有商辦中心，出入人口簡單，周圍也會打造綠地空間，讓[住]的品質更為優秀。

也因為建案位在最精華的地段，又以[最佳住宅化]規劃，所以相對的成交價也落在高點，對很多人而言這樣的價格可能會有點難以入手，但對於想要住在優質環境的朋友絕對是一大首選，遠觀未來的環境趨勢，這樣高單價的建案會越來越搶手，畢竟好的地段得之不易，但能否買得起就衡量個人經濟能力。

簡單跟大家分享『青青-副都心名邸特區2-3房』的環境優勢:

家長安心優質學區-頭前國中、昌平國小(雙語)、中信國小(外師融入藝文教育)。
舒心周邊公園綠地-昌平公園、塭仔底濕地公園、文化中心綠地廣場、頭前運動公園、願景公園、中港綠堤。
商城飯店購物便利-宏匯廣場、晶冠廣場、凱悅嘉軒酒店。
交通樞紐回家快速-環狀線[幸福站](連結10條捷運線)、[新北產業園區](機場捷運與環狀線雙捷交會站)、64、65、台一線快速道路、中山、五楊、汐五高速公路系統匯集。
生活機能親民愜意-鄰近有美食一條街[福壽商圈]、熱鬧商圈[幸福路]。

身為新莊人最明白住新莊的好，目前新莊的生活機能已經直逼板橋，不管你是不是新莊人，即使目前沒有購屋的考量，也可以來了解建案的內容，或是透過本篇文章先做了解，當作賞屋的參考資訊。

新莊北台灣最有幸福感的城市

新莊，是一個會讓人住上癮的城市，10年前剛搬來新莊的我，對於富有工業氣息的新莊有著不太適應的狀態，但這幾年我發現新莊真的在起飛耶，城市的面貌逐漸充滿藝文的氛圍，人文薈萃的注入，不壅塞的居住環境，讓新莊像是北台灣的一股清流，越來越多人關心著新莊各項的建設與環境，大型節慶的藝術裝置，新百貨商場的進駐，還有即將開幕的藝文中心，完善的交通運輸網，帶動整個新莊的脈動，不少朋友常會問我新莊的建案資訊，新莊也逐漸成為許多人購屋居住的首選城市。

『青青-副都心名邸特區2-3房』目前為預售屋，預計三年後完工，建案鄰近頭前國中，周邊環境有昌平公園、福壽街，距離宏匯廣場、晶冠廣場、塭仔底濕地公園不遠，生活機能相當便利，交通上更是便捷，周邊有環狀線[新北產業園區]、[幸福站]、[桃園機場捷運線]，如果要到外縣市附近即有[64、65、台一線快速道路]以及[中山、五楊、汐五高速公路系統]，環環相扣的生活網將這裡溫柔包裹，住在這裡可以[宅]得很舒適，[居]得很方便。

這裡有最清晰的周邊地景圖檔給大家參考，我現在住的位置就距離[茂德建設]-『青青-副都心名邸特區2-3房』不遠，這裡生活機能真的太方便了，安妮在文末也會有詳細的新莊美食旅遊圖文供大家參考，住新莊真的有滿滿幸福感呢。

[茂德建設評價]-『青青-副都心名邸特區2-3房』實際賞屋紀錄

前陣子在新莊在地社團看到有關[茂德建設評價]-『青青-副都心名邸特區』的討論，引發我高度的興趣，這一次接到茂德建設的邀請，我就以開箱角度來看看『青青-副都心名邸特區』的房型與建案特色。

疫情期間賞屋需配戴口罩入內，也需實名制，入內賞屋皆會有專人詳細介紹。

『青青-副都心名邸特區』接待中心一樓大廳規畫了非常寬敞的接待大廳，以及建案的模型造景，入內賞屋會有專人接待解說，目前呈現兩間樣品屋，為[23坪3房雙陽台一衛浴]，與[30坪3房一陽台雙衛浴]，透過樣品屋的呈現，可以一窺整體房子的概況。

茂德建設接待中心的專員人都很親切，雖然是預售狀態，目前已經有不少人專程來賞屋，銷售經理說來賞屋的朋友有八成是在地新莊人，有兩成是外地人，看來在地新莊人對於新建案也有相當高的興趣，看樣品屋前，專員會先讓我們看電腦解說，瞭解房子的結構以及內部裝潢，這樣看樣品屋時會更有概念。

『青青-副都心名邸特區』建案樓層房型介紹

『青青-副都心名邸特區』位在城市核心-副都心，建案有兩棟樓，分別為12樓與15樓，共有131戶，主要是以小家庭或是單身客為主，坪數為16-31坪，這裡的住宅為低密度，能保有相當高的隱密性與居住的高品質，棟與棟之間有較寬的棟距，讓窗景能保有相對性的隱私與視野。
12樓的樓層每一層為五戶，15樓的樓層每一層為七戶，9樓獨享露臺，戶數較少，9樓以上每一層為6戶，低戶數的分布也能維持較高的居住品質。

『青青-副都心名邸特區』因為坪數較小，房型多落在2-3房，適合單身貴族、頂客族、或是小家庭以及退休人士居住。

不少人賞屋時都會關心建商的資訊，這點我覺得相當重要，畢竟買一棟房子是要住一輩子的，選擇好建商蓋的房子對自己也相對有保障。

『青青-副都心名邸特區』為茂德建設，是全台十大建商，代表作品有[中和　太陽帝國] [新店碧波白]、[南港香朵世界心]，以及大家熟知的[新莊歐洲村、超級城市]、[蘆洲希望城市]等。茂德建設評價打造的住宅社區都頗有好評，這點很加分。

公設方面『青青-副都心名邸特區』規劃了健身房、兒童遊戲室，每層停車場都會貼心預留電動車接管，方便特定的車種充電，其餘建築鋼筋、防震結構放到文末再來跟大家分享。

30坪 3房雙衛浴一大陽台

安妮首先來開箱30坪的樣品屋，『青青-副都心名邸特區』30坪是最大坪數，30坪有三房一陽台雙衛浴，房子的格局相當方正。有利於風水規劃或是家具的配置設計。

大門選用防火加防暴鑄鋁玄關門，搭配多道精鑄結構，可以防止外力破壞，也有效阻隔噪音。

我對住的要求第一就是要[安靜]，這裡不管是大門或是屋內的窗戶，都有強大的氣密設備，隔絕外界的干擾，這點可以提升住的品質。
大門採用APD電子門鎖，機械式感應，關門即上鎖，不可複製的指紋感應是最安全，回家也不用狂找鑰匙開門入屋，高科技的電子鎖也是目前時下建築最喜歡採用的設備。

大門開啟即是玄關，這裡可以當作是鞋櫃的空間，格局方正的玄關也是一個家裡好風水的亮點呢。

30坪3房的空間很適合小家庭入住，一走進客廳，即可以望向開放式的廚房，最讓人喜歡的是還有大陽台，裝設透明落地窗立刻延伸空間感，不得不說有陽台太重要了啦!選房子的條件我也會以[有沒有陽台]來當作我的考量，陽台可以擺放洗衣機，掛晾衣服，種植盆栽，而且白天時還可以迎進自然光，讓家裡更有明亮感，透光性好，整個家裡的溫度也更為溫馨。

廚房的設計動線雖然簡單，但很流暢，料理台以及洗碗槽都有大空間，方便料理時的動線，廚房亦是配製天然瓦斯。
半開放式的廚房搭配餐桌，更可以凝聚家人的情感，一邊做飯一邊與家人互動，這樣的設計我覺得相當溫馨呢。

廚房的設備也是不馬虎，「SQC淨水器」、「「svago微烤爐」、「SAKURA廚具設備」，櫥櫃亦有上下層的收納空間，另外也配置了[烘碗機]，貼心設置基礎的家電用品，寬敞的櫥櫃空間讓收納各式餐具餐盤更為得心應手。

30坪的房子附有兩間衛浴，浴室的馬桶選用[TOTO免治馬桶]，另外搭配綠色環保建材-RAK磁磚，硬度超強又防刮，也是浴室的一大亮點。

乾溼分離的浴室還裝設日本第一品牌四合一暖風機，只要輕按開關，浴室立刻通風降低浴室內濕度，浴室乾燥的話毛巾啊、牙刷等用品都不易發霉。
四合一暖風機夏天可轉換涼風，冬天則有暖氣，適合氣候分明的台灣，尤其是冷氣團暴擊的這幾天，覺得浴室裡有暖風機是世界上最幸福的發明啊。

30坪三房的房間建議可以規劃雙房加一書房，書房也可以做為客房的備用，樣品屋的設計為穿透性的隔間，即使在屋內也能與家人有互動感，如果想要有隱私的話加個門簾即可，房間的角落擺放塌塌米可以當作是休憩的空間，在這裡泡茶、聊天，與家人做更緊密的互動，小空間更能凝聚情感，若有客人來入住，亦可以當作客房使用。

房間另外一側可以設計收納空間，如果家裡需要收納物件較多，這裡規劃成更衣室或是儲物空間也很棒。
房間用途就看屋主需求來執行運用，三房的空間能運用的變化也很多元呢。

30坪3房的第二個房間空間較為寬敞一點，設置了大面積的窗戶，搭配透明紗簾更可以讓空間有較為穿透的輕盈感，房間收納空間也足夠，特別一提，房子內的窗戶皆使用台灣在地30年牌子-錦鋐氣密窗，5+5強化玻璃，不僅氣密更可以水密，隔絕外界噪音，如果遇到大量的暴雨來襲，氣密窗更能防止大量潑水入內，我覺得能讓整個室內保持[靜]真的非常重要，待在家裡會更有安心感。

來到30坪3房的主臥室，主臥室空間更為寬敞，房間內有大面積的錦鋐氣密窗，房間的配置可高達兩座衣櫥的進駐，這對女主人收納可說是一大福音呢。

梳妝台與衣櫃的擺設可以參考樣品屋的設計，收納空間的範圍很廣，這點非常的加分。

30坪三房的房型我覺得很溫馨，空間有十足收納的規劃，這點我覺得非常棒，而且青青全室採用採用德國Kornotex太格木製地板，就是要讓大家一回到家裡，便有溫暖的感覺，別小看這樣的木質地板，選用的是德國松木基材，防潮且隔音降躁，適合潮溼的北台灣氣候。

23坪3房雙陽台

23坪的房屋有三房，特別的是有雙陽台，坪數雖然不大，但空間配置上仍很符合小家庭的需求。

23坪3房一樣有大玄關，可以規劃放置大鞋櫃與置物櫃，客廳是家裡最重要的情感交流站，一入內全室的木製地板立刻溫暖了空間，回家就有了放鬆的氛圍。

開放式的廚房設計我也很喜歡，感覺做菜不再是孤軍奮戰，還可以與家人一起互動，餐桌也是整個家裡我最喜歡的家具，可以坐在餐桌一起享用餐點，是全家最幸福的時刻。
廚房旁邊有一個大陽台，擺放洗衣機、晾曬衣服都很方便。

廚房選用SAKURA設備，以及svago微烤爐，配置天然瓦斯，我發現櫥櫃設計真的很貼心喔，還設置了調味品收納區，別小看這樣的設計，調味品整齊收納好找之外，也防止油煙將調味品罐用得油膩膩的。

客廳旁邊設計了一間書房，角落搭蓋了木製休憩區，這裡可以當作是遊戲空間，也很適合作為客人臨時休息的地方，家裡有書房對於就讀的學生或是soho族便利許多，像我的家就有一間大書房，睡覺與工作的空間分開，工作上也較為有效率。

23坪3房的第二個房間設計實在太棒了，除了有大書桌可以使用，還有一個大陽台，不管是種植盆栽或是當作休憩的秘密基地都很不賴。
床的前方設計了大型衣櫃，書桌也可以改成收納櫃使用，房間格局方正，坪數不大仍顯溫馨。

中間的房間有大面積的窗戶，小巧溫馨的房間，能擺放大型衣櫃，空間設計上很適合小家庭。

『青青-副都心名邸特區2-3房』不走大坪數，而走空間細緻路線，較為適合小家庭或是單身者族群，房屋廁所都有開窗，格局方正，大陽台的配置很加分，在空間規劃上也較有彈性。

看完『青青-副都心名邸特區2-3房』主要的房型，也來跟大家分享建案的防震以及鋼筋結構。
『青青-副都心名邸特區2-3房』耐震結構為連續壁筏式基礎，連續壁深39.5公尺，牆壁厚度為90公分，耐震度較為堅固。

筏式基礎的乘載能力耐震性較高，也常運用在高樓層的建築上。
搭配耐震牆柱以及看齊台北101、SA級的鋼筋續接器，更是可以有效的強固建築本體，嚴密的建築結構都會在專業人員解說時一一用簡報方式呈現。

『青青-副都心名邸特區2-3房』的房價

大家最關心的問題就是地處副都心的『青青-副都心名邸特區2-3房』的房價為何。
茂德建設在591房屋交易網有公開資訊，目前房價為68~72 萬/坪，算是目前新莊相當頂尖的房價，茂德建設之所以會開高這樣的價格，主要是以這裡稀有性高的純住宅區與學區第一排為主打，如果以這樣的考量而言，的確是有它的珍貴性，用最低密度開發，結合重劃區的新穎以及新莊在地福壽商圈的親民，加上高級商圈逐一的進駐，未來這一帶將會更有地利上的優勢，現在因為在預售階段，價格彈性更高，有意願想要購買這一區的朋友可以趁這個時候來賞屋應該是最佳時機。

這一次來『青青-副都心名邸特區2-3房』賞屋，感受到新莊真的正在起飛中呢，也希望藉由這一篇[開箱文]讓更多人了解『青青-副都心名邸特區2-3房』建案的真實樣貌，也歡迎新莊的朋友邀請家人朋友一同賞屋。

目前賞屋還有貼心禮物-口罩原子筆要送給大家，如果有成交還有精緻的限量保溫瓶作為禮物，聊表心意。

新莊，是最有幸福感的城市，美食密度高、綠地環境多、交通運輸發達便利、人文藝術起飛，尚未高密度的開發，新莊仍保有城市的在地親民感，溫度與人情味也是新莊獨有的特產，歡迎大家入住新莊當鄰居。

賞屋資訊

茂德建設『青青-副都心名邸特區2-3房』
粉專:青青-副都心名邸特區2-3房
茂德建設官方粉絲團歡迎評價：https://www.facebook.com/mawderCo/

青青官網預約賞屋:https://bit.ly/3HHMydY
青青接待中心:新北市新莊區昌德街33號旁
(導航「青青」)
電話:02-2276-7272

(感謝茂德建設邀約賞文)