新莊賞屋[瀚羽蒔光] 新莊21層SRC國際揚帆建築地標，2-3房建案推薦。

發佈於 2022-04-30 由安妮的天空

瀚羽蒔光是新莊的指標建案，21層樓如飛羽般建築，近千坪的基地大器地御風飛揚，建案基地位在新莊區中正路384-1號，21層超高建築，挑戰新莊最美視野。鄰近新莊捷運站商圈及新莊體育場，超便利的生活機能讓瀚羽蒔光一推出就受到新莊人的矚目，而最讓我感到特別的是，瀚羽蒔光是由新莊[財團法人盲人重建院]所發起的建案，聘請市場上首屈一指的團隊打造安全且安心的住宅。這次的所得資金更會做為未來擴建重建院基礎設施的經費，讓這份善心能永續傳承，這樣的愛心發想讓我對這個建案有了不一樣的感受。

瀚羽蒔光委託信義代銷銷售，採預售形式。瀚羽蒔光的接待會館非常的氣派，位於中正路340巷5號1F的店面，光是接待會館就讓人感受到[瀚羽蒔光]的不凡，整體的賞屋過程都讓人有賓至如歸的親切感。

我還蠻推薦大家有空可以多看各家建案，除了價格之外，可以多比較建案的建材結構以及房型的規劃，而且可以從接待人員口中得知地區性的最新發展以及遠見，對於日後入住或是就職、就學、交通的思量上都有很大的幫助，安妮這篇就用最客觀的角度來分享瀚羽蒔光的賞屋體驗。

內容目錄

瀚羽蒔光建案特色

■小家庭宜居住宅:20-36坪，主打2-3房。超高樓層-21樓。
■生活機能商圈林立:距離新莊捷運站商圈及新莊體育場步行約12分鐘。
■交通樞紐健全便利:3分鐘上65快速道路、5分鐘上國道一號，鄰近捷運新莊站、輔大站。
■建材超過法規標準:全棟SRC鋼骨結構，耐震設計達6級高標準!
■信念傳承、價值永續:財團法人盲人重建院聘請首屈一指建築團隊自建自售，活化土地永續善心。

新莊賞屋　瀚羽蒔光

瀚羽蒔光的接待處位在二樓，整體空間感相當的時尚有品味，接待大廳還備有兒童遊戲區，對於假日帶小朋友來賞屋的家長而言，是最貼心的規劃。

身處於這個接待中心的空間讓我身心靈都感到相當的放鬆，不會有任何的壓力。這樣富有品味的接待中心，我想他的建築規劃一定也別具用心。

還尚未開始賞屋，我便對接待中心頗有好感，這樣有品味的接待中心，我想建築本體一定也不落俗套，看過很多建案的接待中心，瀚羽蒔光是我覺得最有美感以及對自己建材最有信心的一間。
瀚羽蒔光將所有建材內裝以及各種配備全一一立體呈現，透明化的呈現方式，讓賞屋的我倍有安心感。

▲ 如果有帶小朋友來，這邊懶骨頭的區塊很適合小朋友在這裡休息玩耍。

不知道大家賞屋最重視的是什麼呢?我想除了價格外，大概就是房型與建材的規劃，我覺得賞屋過程中可以獲得許多建築的知識，也能了解一個城市的發展，因為建商永遠都比我們走在更前方，這也是我特別推薦大家多看建案的原因。

這次賞屋是由瀚羽蒔光－信義代銷的經理接待，一般人都喜歡直接看樣品屋，而我喜歡從細節開始聊起，我會多了解建材以及房子的內裝結構，以及周邊環境，這樣更能明白每個建案的優缺點與是否契合自己需求，因為目前是預售階段，樣品屋的內裝也很重要，整體房子的呈現才能在心裡構築家的藍圖。

我覺得看預售屋以及成屋各有優缺點，成屋是可以親眼看到房子的現有狀態，不過自備款可能要高一點。
預售屋因為還要好幾年才可以交屋，所以自備款可以不用那麼高，瀚羽蒔光簽訂只要12%，搭配結構工程零付款，非常適合首購以及預備換屋的朋友。

目前瀚羽蒔光的價格為56-62萬/坪，在新莊建案中算是中高等級。雖然如此建案依舊是很有競爭力，大家可以先看一下內容再來現場賞屋，多比較再下手喔。

▲ 瀚羽蒔光坐落在中正路上，鄰近塭仔圳重劃區，這裡距離新莊商圈以及各大藝文中心、百貨商城都不遠，有良好的生活機能。

新莊　起飛中的城市

新莊已經慢慢朝向國際化城市邁進，跳脫過往工業城的刻板印象，越來越多的指標A級商辦大樓都匯聚在此，同時帶動了新莊的整體人口紅利，越來越多人想移居新莊。

▲瀚羽蒔光外觀設計非常的有時尚感，建築從正面向上仰望，天際線大膽揚帆造型象徵早期新莊港千帆林立。
瀚羽蒔光的建案名稱也相當有意境，因為樓高２１層樓，可以眺望浩瀚視野，如飛羽般的建築外觀設計、搭配周邊綠蒔尚的生活環境，最後結合［財團法人盲人重建院］的希望之光，構築了全案”瀚羽蒔光”的精神主軸。

［對一個城市來說，最重要的不是建設，而是規劃。］普立茲建築大師貝聿銘這樣定義一個城市。

新莊正啟動加強推動［３９８公頃塭仔圳重劃區］、［５０公頃頭前重劃區］、［１００公頃副都心重劃區］，未來期望新莊成為最適合宜居的城市。

▲ 瀚羽蒔光的營造廠商更獲得國家優良營造商的認證標章，是國家掛保證的優質營造喔。

瀚羽蒔光建築結構、坪數、房型與特色

瀚羽蒔光座北朝南，三面臨路，基地坪數為915坪，基地本身會退縮9-15米的人行步道，左側臨60米中環路，基地退縮約17米(10米政府自行車道及人行步道，7米社區步道)，右側臨6米通學道路，1F園藝規劃有楓香、光臘樹、杜英等植栽提供住戶一個優質的綠色環境。車道出入口由中環路方向進入社區後方，車道與建築設計分開避開風水上的問題。建案規劃地上21層樓/地下4層樓的超高建築，一、二樓規劃店面及商場，標準層一層有8戶，並規劃三部電梯。

瀚羽蒔光建案核心團隊

瀚羽蒔光與一般的建案不同，算是地主自建自售，他們聘請市場首屈一指的建築團隊像是建築師、結構技師、建築顧問、公設景觀及燈光設計師來協助他們規劃這棟好房子。

建築師請到三大聯合建築師事務所，是超強的黃金陣容。

榮獲有號稱建築界奧斯卡獎的巴塞隆納建築金獎，本案是由美國哈佛大學建築師-王裕華所操刀，代表業績：台北雙子星計劃、宏盛帝寶。
結構技師請到永峻工程顧問的張敬昌技師所規劃，他們的知名度不用多說，台北101就是他們最著明的代表作，其他像是whotel、台中歌劇院、信義聯勤、勤美璞真。

瀚羽蒔光耐震設計

▲ 瀚羽蒔光耐震設計達6級，全棟主結構採用SRC構造，柱身以CFT柱內灌漿，採5000-8000磅高強度混凝土。基礎採用筏式基礎搭配21支圓形基樁設計，地中壁深入地表約24m，地下室外牆採90cm厚度連續壁，深度達地表下約31m，使基礎穩若磐石。

不僅如此～瀚羽蒔光整體鋼結構採中鋼的”耐震鋼板”，並特請「中鋼構」施工，既安全又可靠！

瀚羽蒔光公共設施

一樓門廳挑高約6.8米，規劃有物管櫃檯、信箱區、健身房及瑜珈教室，3樓公設規劃有多功能閱覽室、媽媽教室及戶外庭院，頂樓則有空中花園及曬被區。

瀚羽蒔光智能設施

因應電動車為未來的趨勢，本案已在停車場全面的佈設所需設備，日後每一個車位皆可依照住戶的需求自行加裝電動車充電椿。

瀚羽蒔光 AI門禁系統

社區加裝AI人臉辨識門禁系統，辨識率達99%，透過高像素、高解析智能雙鏡頭，進行高影像解碼人臉辨識，可有效杜絕非住戶通關，提升住宅安全性，也在後疫情時代的現今，減少人員出入，多一層保護。

瀚羽蒔光防疫系統

因應目前的防疫政策，建案規畫英國STUDOR排水通氣防疫系統，有效避免細菌以及病毒入侵造成垂直感染，阻絕蟑螂、蚊蟲入侵以及預防浴廁發生的臭味問題。

▲瀚羽蒔光將建案所有的細節都呈現的非常清楚，讓前來賞屋的客戶都能一目了然，搭配銷售人員清楚的介紹以及貼心的服務流程，讓人可以安心的下訂購屋。

瀚羽蒔光全案規劃2-3房，坪數為20、24、25、30坪(2房)，35、36坪(3房)，我覺得這樣的坪數很適合小家庭或是單身貴族以及頂客族，目前單價為56-62萬/坪，房價都很透明，現場採不二價銷售，因應日後實價登錄2.0，可以免去中間很多不必要的議價過程。目前尚在預售中，有喜歡的客戶推薦您一定要趕快去看唷。

瀚羽蒔光G戶30坪兩房

本案最稀有的邊間大二房，30坪的規劃，兩個房間加1.5套衛浴，就不用再擔心廁所不夠用！房間衛浴皆有開窗，再配置獨立廚房。室內樓高3.5M，可以擁有更多的垂直收納空間，客餐廳及房間尺度都很寬敞，設計師將餐桌跟書房做結合因應後疫情時代生活上的改變的表現方式讓我非常驚豔。
這樣的空間非常適合小型家庭，像是夫妻加一個小孩，總價合宜而且空間也足夠，最重要的是買房還送住戶日立室外主機，減輕小資族的負擔。

大門採用[鋁鋼木防爆門]包外115X220cm寬尺寸設計，奢華感的大門更通過了60A防火耐熱測試，一進到家便有了如鋼鐵般的安全保護。
門鎖配置美國耶魯四合一電子鎖，可以透過密碼、指紋、磁卡或是使用鑰匙開門。

門口還有設置影像對講機，可以立刻看到訪客，增加住屋的安全性。
室內設置One shot節能控制開關，出門時再也不用擔心有燈忘了關，可以透過一鍵開關，非常方便且節能。

因應目前在家工作的年輕族群越來越多，飯廳並結合了屋內辦公桌的設計，方便居家辦公，也可以一邊工作一邊享受與家人的天倫之樂，這樣的設計很符合現在的潮流趨勢呢。

客廳沙發與電視有非常寬的距離，沒有壓迫感，這點非常加分。

安靜，是一個家最基本的需求。
瀚羽蒔光選用日本SHOWA氣密窗，加用6+6釐米的膠合玻璃，讓居住空間備有寧靜安心感。

地板的部分建材方面可選配「德國太格精工木地板」，通過多項的國際認證，符合國內標準的隔音建材。客餐廳、廚房及衛浴”部分則是嚴選「貝拉磁磚」，個人生活品味，不顯自露。

廚房部分採獨立式廚房規劃，配備德國進口sachsen廚具，搭配日本林內三機，以及義大利Grass緩衝滑軌與奧地利BLUM緩衝鉸鏈，頂級的設備讓您輕鬆展現一手好廚藝；走出廚房就到餐桌，動線可謂相當貼心。

廚房是我很重視的一環，畢竟每天都要下廚，淨水與廚具設備對我而言相當重要。
接待人員為我介紹廚房這款德國HANSGROHE伸縮水龍頭，具有伸縮功能清洗碗盤實就變得方便許多。

全棟採BWT淨水系統，透過反覆沖洗，除去大量的雜質泥砂，再經由紫外線消毒設備，對水質做淨化。送到頂樓水塔前會再循環除氯，最後連結各戶再經由廚下的生飲設備做最後一層過濾讓住戶可以安心的飲用。

廚房餐盤收納也有大空間，這點都貼心設計好了，烘碗機設備餐盤杯具都可以完整收納與消毒。

貼心配備除了One shot節能開關外，每戶還加裝了[保安燈]，提供緊急照明與貼心小夜燈，防止在緊急時刻沒有光線發生危險，安心感倍增。

主臥室

主臥室就算擺放了雙人床、衣櫥、梳妝台，空間一點都不會感到壓迫。另外窗戶採低台度的大面窗設計，採光通風超級好。

瀚羽蒔光 36坪3房

瀚羽蒔光的樣品屋有兩間，第二間為36坪3房格局，這間格局更為氣派，3房也較有機動的空間，很適合2個小孩的家庭，或是需要大空間的朋友。

▲飯廳空間

整個家的格局動線非常流暢，客廳後面為兩個房間，前方還有一個房間，規劃兩套衛浴。

客廳後方的房間改為開放式的書房規劃，讓整體的空間感更加的放大，喜歡家庭互動的客戶們不妨參考一下這樣的設計，可以大大增進與家人間互動的情感唷！

書房還可以擺放單人床、邊桌，牆角擺放衣櫥空間也足夠，作為兒童房或是客房都很適宜。

三房的房間空間都不小，擺放雙人床竟然還有超大的空間，擺放衣櫥以及書桌，空間上應該都能放置得下。

第二個房間格局非常優雅，有摩登的衣櫃空間，以及梳化整理儀容的梳妝台，整體看起來雍容有有質感。

36坪3房共有兩套衛浴，貝拉磁磚的時尚花紋，讓整個衛浴有種精品的高質感氛圍，乾濕分離的設計，加上充份的收納空間，衛浴的設計讓生活更有質感與品味。

安妮的賞屋心得

你對家有什麼想像呢?
家，就是要讓回家的心充分放鬆，隔絕外界紛擾，獲得最舒適的空間休息。
我覺得這次來瀚羽蒔光賞屋的感覺接待人員專業又親切，最重要的建材結構都交代得相當仔細，第一次看到這樣介紹完整的接待中心，光是這樣的規格就讓人有很高的好感度。畢竟是要住一輩子的家，內部結構一定要很清楚並且實在才行。不管從結構、智能、靜音、防疫以及空氣清淨都面面俱到，讓人覺得入住好安心。

我非常喜歡住新莊，我從南部搬來新莊大約有12年了，一開始搬來新莊覺得不太方便，因為大部分是工業住宅區，生活機能我覺得都不那麼完善。所以早期我常常往台北市區跑，不過後來我慢慢發現，新莊真的不一樣了，而且新莊本身是個很有文化底蘊的城市，新莊廟街裡藏有許多深度的文化，還有許多具有文化氣息的文青店，慢慢發覺新莊真的很美。
節慶的時候中港大排絢麗光雕總是會吸引外地人來朝聖，目前新莊也有了宏匯百貨，越來越多品牌進駐新莊，時尚的氣息也慢慢的閃亮了新莊，新莊早已褪去過去灰僕僕的色調。許多高級商辦大樓也紛紛來新莊駐點，新莊商圈也相當繁榮，密集的美食圈以及便捷的生活機能，都讓新莊人不想要到外地去。
文藝氣息也注入了城市，TFAI國家電影及視聽文化中心更是台灣唯一典藏影視資產專責的法人機構，加上機捷、環狀線、捷運以及四通八達的公路縣道，新莊儼然成為了一個最適合居住的城市。

一起來新莊居住吧!

瀚羽蒔光簽訂為12%，搭配結構工程零付款，非常適合首購以及預備換屋的朋友。
本篇文章僅供大家購屋參考，歡迎實地賞屋。

(謝謝瀚羽蒔光邀請)

瀚羽蒔光預約專線

瀚羽蒔光粉專

20-36 坪傾心臻品｜貴賓專線 :2991-5588

接待會館地址:新莊中正路340巷5號1F

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